“S’està consolidant l’inici de la recuperació del sector immobiliari”

Arrenquen amb molts reptes?Bé, volem dotar el col·lectiu d’un col·legi fort, que defensi els nostres interessos com a sector immobiliari en general, i que ens proporcioni més serveis. També millorar la representació del sector. Per fer-ho cal augmentar la comunicació interna, aconseguir una major implicació dels col·legiats i que ens facin arribar les seves inquietuds i idees.

Quina és la fórmula?No som una junta tancada, volem potenciar el paper de les comissions, que siguin les que facin el treball. Ja se n’han creat dues: una que s’ocuparà de portar endavant la reforma dels estatuts del col·legi, i la de formació. N’hi haurà d’altres que, en breu, es començaran a posar en marxa, com ara la internacional.

L’anterior junta ja havia preparat una reforma dels estatuts, no es reprendrà el treball? En la darrera assemblea extraordinària, en la que es va renovar la junta, també estava prevista una reforma dels estatuts, que no va es va produir perquè no va aconseguir el quòrum suficient per tirar-ho endavant. Arran d’això ens vam adonar que calia aprofundir més, que hi havia gent que plantejava objeccions i vam pensar a engegar aquesta comissió: per donar veu a altres persones perquè puguin fer aportacions.

Però es manté la voluntat d’una reforma perquè el col·legi pugui actuar en cas de males praxis?Evidentment. És una cosa que ens preocupa a tots. Volem incidir sobretot en les bones practiques al sector immobiliari, lluitar contra la competència deslleial, l’intrusisme i les males pràctiques en general. Evidentment que si els estatuts ens serveixen com a instruments, mirarem de fer-ho.

Vostè és president de la delegació a Andorra de la Federació de Promotors Immobiliaris (FIABCI). Afavoreix l’AGIA?Bé, hem convocat una assemblea per a final de mes en la que deixaré de ser-ho, però seguiré dins de la junta. La idea, però, és treballar conjuntament.

Com s’articularà aquesta unió? L’AGIA és un membre principal de la FIABCI, des de la seva creació. Som conscients que hem de fer esforços de promoció del sector immobiliari, tan en l’àmbit intern com internacional. Per tant, tots els que venim del FIABCI, de tenir relació amb associacions internacionals, treballarem perquè moltes de les coses que hem pogut obtenir d’allà puguin arribar als col·legiats de l’AGIA. La FIABCI està promocionant nous tipus de serveis i procurarem que aquests arribin a tots els col·legiats de l’AGIA.

Parlava també d’involucrar més els col·legiats. Potser hi ha una percepció que el col·legi no proporcionava prou serveis i això és el que volem resoldre. Mirar de proporcionar aquesta connexió i que la gent expressi les seves inquietuds i idees, ja sigui a través de les comissions o, simplement, fent-les arribar.

Han perdut col·legiats?Som 220 ara mateix. Sí que hem caigut una mica, sembla ser, però, pel que ens ha dit la directora de l’AGIA, tampoc ha estat una gran baixada d’intensitat. Tal com ha anat evolucionant el sector també era lògic que fos així.

No es percep una millora?Creiem que estem a l’inici de la recuperació. Des de fa dos o tres anys hi ha brots verds, feia la sensació que la cosa estava millor. Però ara sí que podem dir que s’està consolidant aquest inici de recuperació del sector immobiliari.

Tornarem als nivells anteriors?El sector immobiliari té cicles i són molt pronunciats. Seria bo que no ho fossin tant. Ni volem aquestes crisis tan profundes; ni moments puntuals d’auge en què hi ha una inflació desbocada i inclús pot aparèixer una certa especulació. S’ha de centrar esforços perquè el sector creixi de manera ordenada, constant i que es vagi consolidant aquesta recuperació.

I pel que fa als preus?Estan estabilitzats, fins i tot els lloguers. Potser hi ha una mica de repunt en els que són a la zona centre. Un increment ja es comença a preveure tot i que de moment encara estem estables.

Creu que són uns preus que estan molt per sota del que haurien d’estar?El primer que hem de dir és que tenim molt poca informació i un dels objectius del col·legi, perniciosament, és recaptar aquesta informació. Recollir les diferents dades que reflecteixen l’estat del sector immobiliari, per tal que l’AGIA es converteixi en una institució que pugui divulgar aquestes dades estadístiques i pugui informar de com està el mercat immobiliari. Lamentablement encara no és així, així que només podem parlar de percepcions i a través de les converses que tenim entre col·legiats del que està passant.

Inclourà els pisos buits?I per què no? El problema és com fer-ho, com arribar a recaptar aquestes dades. Però sí, evidentment, seria interessant poder disposar d’aquestes xifres.

I la percepció?La sensació és que hi havia un gran estoc de pisos que es van anar acumulant al principi de la crisi, i que aquest estoc s’ha anat drenant. Inclús a les zones que costava més. Alguns han canviat d’orientació: estaven només per vendre’s i s’han acabat llogant, de llargues temporades o apartaments turístics; i d’altres sí que s’han venut, però sí, el que veiem és que l’estoc s’està reduint i que, per tant, aquesta tendència es va pronunciant.