Menys majoria per impulsar plans parcials

Els promotors immobiliaris asseguren que comença a haver-hi problemes d’oferta d’habitatge i que s’hauria d’actuar ja perquè les noves promocions no es retardin i hi hagi un increment de preus per la falta de producte. La petició que planteja el president de l’Associació de Promotors Immobiliaris, Jordi Galobardas, és que es redueixi el quòrum necessari per tirar endavant un pla parcial canviant el que fixa la Llei del sòl, on recorda que “es van fer modificacions bones però en van deixar una al tinter”. Galobardas diu, en declaracions a COPE Andorra-AD Ràdio, que “per poder fer un pla parcial s’ha de posar d’acord una majoria qualificada de propietaris d’una zona d’actuació i aquesta majoria és molt gran i molt difícil d’assolir”, perquè apunta que “no tenim cultura urbanística” i costa d’entendre que per la reparcel·lació es deixi de tenir el terreny que es tenia. El promotor demana, “com a ajut per facilitar la promoció”, buscar la manera perquè els privats “es puguin posar d’acord més ràpid i el més lògic seria seguir el principi democràtic, i si el 50% i escaig està d’acord que es tiri endavant”. Galobardas subratlla que els últims anys s’han aprovat “poquíssims plans parcials i nous projectes d’urbanització”, i posa l’exemple de la normativa catalana, on el 30% dels propietaris poden promoure el pla i si la resta no s’oposa a la proposta i presenta una alternativa es tira endavant. El que serveix per “desbloquejar terrenys que són aptes per poder ser urbanitzats i que costa tant”, remarca. El representant dels promotors assenyala que mentre es mantingui el quòrum en el 70% no s’impulsaran projectes i “necessitem la construcció, hem de fugir dels extrems, però es necessita en qualsevol país, i aquí està pròxima a zero i l’únic que està donant feina és el sector públic i no és normal”. Jordi Galobardas destaca que el sector immobiliari “està en el camí de la recuperació”, tant en vendes com en lloguer, fet que considera coherent amb el que està succeint als països veïns, però apunta que el moviment es veu limitat pels problemes per accedir al crèdit “que continuen existint”. I és que sosté que “els sistemes financers són els últims a moure’s sempre i fins que no veuen realment que funciona no hi entren, i després quan les coses ja passen de ser una economia real que ja no és tan fictícia resulta que estan finançant coses que ja potser no haurien de ser”. Per això, demana als bancs que es flexibilitzi el crèdit per adaptar-se a les noves condicions econòmiques, “perquè ells encara estan en mentalitat de crisi quan estem començant a recuperar-nos, i haurien de finançar més i més bé el comprador i també el promotor i el constructor més i més bé”, per concloure dient que costa molt engegar la maquinària “però ja està en marxa”.