El mercat immobiliari segueix creixent al ritme del 2015

Concretament, les vendes segueixen creixent a un ritme molt similar, entre un “4,5% i 5%”, segons va detallar ahir Antònia Sevé, presidenta del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA). Per Sevé, una de les claus d’aquest repunt és que actualment l’euríbor està al 0%. “Ajuda molt perquè quan baixa s’inverteix més en el totxo”, va asseverar la presidenta de l’AGIA. Tot i les bones perspectives hi ha punts dèbils. Un és que hi ha “poca construcció nova”, no tan sols pels efectes que encara es noten de la crisi, sinó també per “la Llei del sòl i els impostos”. Per tal d’impulsar el sector, Sevé aposta pel mercat de luxe, ja que hi ha una important demanda que a vegades costa cobrir. A banda, té un efecte col·lateral. “Si la nova construcció és en pisos de luxe possiblement podrem atreure més residents passius”, va assegurar. De tota manera, el luxe que es busca a Andorra és diferent del d’altres països. Des de l’AGIA asseguren que no es tracta de grans extensions de terreny o xalets imponents, sinó més aviat cases antigues amb valor patrimonial, bordes rehabilitades, pisos grans a peu de pista o immobles amb serveis complementaris a l’edifici, com ara gimnàs. També té una tendència positiva el mercat de lloguer, tot i que amb un ritme de creixement inferior. “Està una mica aturat” pels efectes de la crisi, va valorar Sevé. “Es busquen pisos de tres o quatre habitacions que ara al centre d’Andorra no tenim”, va lamentar. El motiu és que “abans s’arrendava en parròquies altes perquè era més econòmic, però en l’època de crisi i amb menys poder adquisitiu de les famílies, el fet d’haver de pujar i baixar cada dia és un sobrecost que no compensa l’estalvi que hi ha en el lloguer”, va exemplificar. Això fa que hi hagi una demanda de pisos a parròquies centrals que l’escassa oferta no pot satisfer. En aquest sentit, la presidenta va afegir que “als promotors els animem a fer pisos de 3 o 4 habitacions”.