mercat immobiliari
La venda d'habitatges creix un 25% durant el segon trimestre
El mercat té una tendència positiva gràcies a l’augment del 43,8% en les transaccions dels immobles de segona mà davant la caiguda del 63,7% de l’obra nova
La venda d'habitatges creix un 25% durant el segon trimestre
El mercat immobiliari pren aire i continua amb la tendència positiva que va iniciar ara fa quatre anys després de la crisi econòmica. Segons les dades que va fer públiques ahir el departament d’Estadística, el nombre de transaccions immobiliàries ha crescut un 4,4% el segon trimestre d’enguany en comparació amb el mateix període de l’any 2017. En concret, s’ha passat de les 518 a les 541 transaccions.
Dins d’aquestes operacions, segons reflecteix l’informe estadístic, també s’ha incrementat notablement el nombre de béns immobles venuts. Així, la transmissió de béns per cada transacció s’ha vist incrementada en un 25,5%. I és que durant el segon trimestre de l’any passat es van vendre 1.231 immobles, mentre que enguany el nombre ha arribat als 1.613. Una xifra que representa una variació positiva del 31%, 382 immobles més.
És especialment destacable l’augment del 25,4% en la venda de pisos i habitatges unifamiliars, el creixement del 34,4% en el cas dels terrenys i places d’aparcament i del 43,8% en els locals comercials i naus.
Influència de la segona mà
Un increment generalitzat que se sosté fonamentalment sobre les transaccions de béns immobles de segona mà. Segons mostren les dades d’Estadística, els béns immobles d’obra nova venuts el segon trimestre del 2018 han disminuït un 63,7% en relació amb el mateix trimestre de l’any 2017, passant de 146 a 53. En concret, enguany només s’han venut 4 pisos nous, una xifra molt inferior als 33 que es van registrar durant el segon trimestre del 2017. Una forta davallada que també ha afectat terrenys i places d’aparcament, que passen de 79 a 44, un 44,3% menys.
En canvi, els immobles de segona mà tramesos també durant el segon trimestre d’enguany s’han incrementat un 43,8% en comparació amb el mateix període de l’any anterior. En concret, s’ha passat de 1.085 a 1.560 immobles de segona mà venuts. Destaquen els locals comercials i naus, que experimenten un creixement del 43,8%, els terrenys i places d’aparcament, que passen de 447 a 663, i finalment els pisos i habitatges unifamiliars, que passen de 451 a 603.
Menys valor dels immobles
Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos, les xifres que va publicar Estadística posen en relleu que al llarg del segon trimestre d’enguany aquest ha estat d’un total de 185.023.083 euros. Una quantitat que significa una davallada del 7,7% respecte al mateix trimestre de l’any 2017, quan el valor total dels béns immobles venuts va arribar fins als 200.514.254 euros.
En aquest sentit, el valor dels béns immobles de nova construcció ha disminuït, així com els de segona mà. En concret, l’obra nova ha passat d’un valor total de 14.492.197 euros el segon trimestre del 2017 als 3.821.620 euros d’aquest segon trimestre. Una diferència negativa de 10.670.577 euros entre els dos períodes, que representa una variació negativa del 73,6%. Quant al valor dels immobles de segona mà transmesos, el segon trimestre de l’any passat van registrar un valor total de 186.022.057 euros, mentre que enguany ha estat de 181.201.463 euros. És a dir, han patit una davallada de 4.820.594 euros, un 2,6% negatiu.
Per tipologia de bé immoble, només experimenten un augment de valor els pisos i els habitatges unifamiliars, que creixen un 8,1%. Terrenys i places d’aparcament, així com locals comercials i naus, decreixen un 16,9% i un 7,4%, respectivament.
Superfície construïda
D’altra banda, la superfície construïda transmesa s’ha incrementat un 24,2% en segona mà, especialment la superfície corresponent als terrenys i places d’aparcament. Per contra, els metres quadrats dels béns immobles d’obra nova venuts durant el segon trimestre del 2018 han caigut prop d’un 70,5% respecte del mateix període temporal de l’any passat, essent els pisos, els habitatges unifamiliars i els edificis les categories que han disminuït d’una manera més notable en aquest sentit.