Concessió revocada
Una passarel·la ha de decidir el futur del casino
Govern interpreta que Jocs indicava que hi hauria connexió entre el casino i la plaça del Poble, mentre que la societat assegura que no ho va especificar enlloc
Una passarel·la ha de decidir el futur del casino
L’hipotètica passarel·la que hauria d’unir la plaça que es creava a la coberta superior de l’edifici del casino amb la plaça del Poble s’ha convertit en l’element clau per saber si Jocs S.A. podrà o no obtenir la llicència del casino. Govern va rebutjar l’entrega de la concessió en base a dos motius: Jocs no contemplava en el projecte definitiu la connexió i perquè Barrière li havia pres al marca ‘Casino de les Valls’ amb la qual s’havia presentat el projecte guanyador. El tema del nom és un punt relativament menor i el problema es concentra en si Jocs havia proposat o no la connexió amb la plaça del Poble. En cas afirmatiu, el canvi, segons les múltiples fonts properes al cas consultades, justifica que Govern no entregués la llicència. Les mateixes fonts consideren que si el rebuig es basa només en el nom, pres per Barrière aprofitant que Jocs no havia renovat la reserva, difícilment pot ser causa suficient en un tribunal per a revocar la concessió, i les mateixes fonts van comentar que l’element principal que donava a Jocs un valor afegit diferencial era la plaça de la coberta superior que era cedida perquè fos pública.
L’exhaustiva documentació de la proposta de Jocs inclou documents escrits i elements visuals amb imatges recreades de com quedaria el projecte i plànols que expliquen la ubicació dels diferenst elements. Entre els documents en què Jocs no inclou la connexió hi ha la descripció de les plantes de l’edifici. En aquest cas indica que “al nou espai púbilc de la plaça del Poble (la coberta plana de la nova plaça) s’hi accedeix des de la mateixa ampliació, des del nou ascensor que comunica verticlament amb el Prat de la Creu i la nova passarel·la que desemboca a l’avinguda Meritxell”. No parla de la passarel·la amb la plaça del Poble, però sí que és cert que el redactat és confús perquè cita tres accessos i un dels quals és “la mateixa ampliació”, a més d’anomenar la cinquena planta com “Planta Plaça del Poble”.
En la valoració que fa el Consell Regulador del joc de l’oferta no hi ha cap dubte. No hi ha passarel·la. Literalment diu que “Jocs S.A. es compromet a construir i cedir per a l’ús públic i de forma gratuita al comú d’Andorra la Vella la coberta plana de l’immoble, així com una passarel·la que connectarà dita coberta amb l’avinguda Meritxell”. No cita cap altra connexió. En l’acord urbanístic entre Jocs i el comú tampoc s’hi fa referència. Es diu que a canvi de l’autorització se cedirà “la coberta plana de l’immoble així com una passarel·la que connectarà dita coberta amb l’avinguda Meritxell”.
Redactat interpretable
La Memòria explicativa inclou una descripció i una imatge amb les connexions. En la imatge cap de les fletxes dibuixades connecta el sostre del casino amb la plaça del Poble, però el redactat es pot interpretar al contrari. Explica que “el projecte se situa al carrer del Prat de la Creu, 51 a la parròquia d’Andorra la Vella, generant una coberta plana transitable que funcionarà com a ampliació de la plaça del Poble”. Continua indicant que “el nou casino busca reafirmar la centralitat de la plaça del Poble” i la “centralitat no sol es busca a través del nou ús, sinó també en una redefinició de l’espai lliure de la plaça del Poble i la seva connectivitat amb vials i espais propers”. Afegeix que “el projecte busca donar una reconnexió que ajudi a relligar la plaça que a dia d’avui manca de connexions amb els vials propers, generant culs de sac per a l’usuari”. I finalitza dient que “el que es busca és donar una solució urbanística a una plaça que actualment manca de prou programa funcional i ha perdut el protagonisme que havia de tenir, relligant la part alta amb la part baixa de la ciutat”.
L’altre element que Govern ha tingut en compte per a entendre que Jocs proposava una connexió directa amb la plaça del Poble és la imatge de com quedaria la coberta i el vídeo en què Jocs S.A. explica el projecte amb imatges. La imatge de la coberta recull que els dos espais estan totalment fusionats ja no amb una passarel·la sinó amb una plaça intermèdia que creen una macroplaça del Poble. En el text que acompanya la imatge s’indica que “l’edifici compta amb dos accessos diferenciats, un pel carrer Prat de la Creu i l’altre per la plaça del Poble/avinguda Meritxell aconseguint així dinamitzar i connectar les dues principals avingudes d’Andorra la Vella i la plça del Poble”. Diu clarament que connectarà la plaça del Poble però al mateix temps només parla de dos accessos i no de tres.
Dues visions
Per a jocs S.A., segons les fonts consultades mai es va proposar una passarel·la de connexió perquè tampoc tenien la potestat de fer-ho ja que el terreny entre els dos espais és d’un altre propietari que ja havia manifestat que volia contsruir pisos de luxe i no volia una coberta transitable a sobre. Entenen que s’hi refereixen com una opció de futur i destaquen que en cap document ni imatge s’especifica una “passarel·a” per a la plaça del Poble. Govern, segons altres fonts, entén que del projecte s’interpreta que s’està ampliant la plaça del Poble amb una connexió que finalment no s’ha materialitzat, i es creu que el canvi és prou important (entenent que se’ls va donar punts per aquest concepte) per revocar la concessió en no haver complert el projecte tal i com estava originalment.