habitatge
Els constructors esperen més obra nova
S’espera que la tendència de construcció canviï amb l’augment dels projectes amb permisos
Els constructors esperen més obra nova
El nombre de visats autoritzats pel Col·legi d’Arquitectes per construir obra nova va créixer l’any passat respecte al 2017 fins multiplicar-se per dos. Així ho va manifestar el portaveu de l’Associació de Contractistes d’Obra (Acoda), Víctor Filloy, que va expressar que al sector s’espera que entre aquest any i l’any que ve canviï la tendència de construcció registrada els darrers anys. “És veritat que fa bastants anys que hi ha hagut descensos elevats de béns immobles d’obra nova, però la tendència probablement canviarà de cara al 2020”, va manifestar Filloy, que va matisar que no necessàriament tots els projectes amb visats autoritzats pel Col·legi d’Arquitectes acabaran construint-se.
L’augment dels visats i l’esperat canvi de tendència en la construcció d’obra nova podria fer créixer el nombre de transaccions, segons Filloy. En el darrer informe d’Estadística sobre transaccions immobiliàries durant el primer trimestre de l’any, va quedar palesa la forta disminució dels béns immobles d’obra nova transmesos. En el primer trimestre del 2019 es van reduir un 81,6% les transaccions d’aquest tipus de béns immobles respecte al mateix període del 2018.
DIFICULTAT PER CONSTRUIR
El president del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA), Jordi Galobardas, considera que la disminució de transaccions d’obra nova es deu a les dificultats que tenen els promotors per poder dur a terme els projectes. “En aquest sentit potser s’hauria de fer més, s’hauria d’incentivar d’alguna manera l’obra nova”, va explicar Galobardas, que demana que es redueixin les taxes i promocionar que els constructors facin aquest tipus de béns immobles. “Està bé que es faci obra nova però en tots els àmbits, no només de luxe, que és el que s’està parlant”, va explicar el president de l’AGIA.
Galobardas també va manifestar que, tot i l’esperat creixement d’obra nova els propers anys, “al mercat de compravenda no s’espera una pujada de preus en aquest sector”. Segons el president de l’AGIA, hi haurà una “estabilitat de preus” tant en noves construccions com en el cas d’immobles de segona mà. No obstant això, Galobardas alerta que en el cas del lloguer hi haurà “certa tendència a pujar de preu, sobretot a les parròquies centrals perquè hi ha pocs immobles de lloguer disponibles”. “És on veiem que hi podria haver una tendència a la pujada de preus dels immobles de lloguer”, va reiterar.