L'AGIA es mostra a favor de la reducció de la cessió i de les taxes de construcció

El Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA) es mostra a favor de la reducció de la cessió i de les taxes de construcció. Així ho va manifestar el president, Jordi Galobardas. “Creiem que l’executiu té la voluntat de fer-ho i nosaltres sempre havíem demanat que per poder fer pisos i satisfer les necessitats socials era necessari el suport del Govern i dels comuns, ja que el mercat no hi podia arribar. I va apuntar que des del sector requereixen la col·laboració que ara vol oferir l’executiu, “aportar sòl i rebaixar els impostos de cara als promotors i inversors”. L’habitatge segueix sent una de les majors preocupacions del Govern i dels nous comuns. Per aquest motiu l’executiu vol treballar amb els comuns perquè cedeixin al 0% el sòl urbà consolidat a aquells inversors que vulguin construir pisos de lloguer i que aquests es comprometin a posar-los al mercat per sota del preu mitjà existent durant un període determinat. I va més enllà, vol que la reducció també s’apliqui a totes les taxes de les quals els promotors s’han de fer càrrec un cop començada l’obra, com per exemple l’impost sobre la construcció. El president va explicar que per les condicions geogràfiques construir a Andorra resulta molt car. “El sòl és més car en relació amb altres llocs, els impostos són superiors als de zones del Pirineu francès o espanyol, ja que tenen més terreny per edificar.” I va manifestar que en els darrers anys s’han aprovat una sèrie de lleis i reglaments que fan necessari dur a terme les construccions amb “certa qualitat, i això acaba implicant més costos en la producció”. “Tot plegat fa que al final el producte que es pot oferir no pot ser socialment econòmic, i aquells que van destinats a lloguer es troben en la mateixa situació”, va remarcar. En aquest sentit, Galobardas va matisar que un altre dels frens en la construcció al país és el valor del sòl. “Actualment es considera el preu al millor ús possible, sense tenir en compte els propòsits dels promotors, i el preu del millor ús possible acostuma a ser aquell destinat a edificis d’habitatges a un nivell de mercat una mica elevat.” I va afegir que una altra de les solucions per al sector seria aplicar el percentatge de valor del sòl en funció de l’obra que s’hi vulgui dur a terme. “Molts promotors es troben amb propietaris reticents que no volen revalorar el terreny, i aquesta seria una de les opcions per incentivar la construcció d’habitatges.” Galobardas també va posar en relleu que el sector immobiliari “segueix estant a les fosques. No tenim clars els preus de mercat dels habitatges en lloguer, ja que encara no tenim les estadístiques correctes, ens basem en intuïcions, i aquest fet no ens permet implementar canvis correctes”. En aquest sentit, va destacar que “si poguéssim tenir el cost dels lloguers per zones, seria més fàcil que els nous contractes es fixessin a preus semblants als que ja hi són”. Tanmateix, el president confia que si el Govern i els comuns duen a terme aquestes mesures, “es construiran més immobles per augmentar l’oferta i poder reduir la demanda”.