El 60% dels compradors de pisos vells són estrangers

Els preus de l’habitatge han crescut un 10% a Canillo aran de l’exclusivitat de les noves promocions i la tirada de la marca Grandvalira a nivell internacional. Tot i això, les zones més demandades continuen sent els pobles que configuren la parròquia massanenca, com l’Aldosa, Sispony o Anyós, juntament amb el centre de la capital. Sobre aquest aspecte, cal tenir en compte que únicament el 30% dels compradors d’habitatges de segona mà són nacionals davant del 70% d’internacionals liderats pels espanyols i francesos.

Les dades de les operacions realitzades un informe de mercat per l’agència immobiliària Engel & Völkers al Principat durant l’any passat mostren una forquilla de preus en la compravenda d’habitatges que oscil·la entre els 4.850 euros/m² d’Escaldes-Engordany i els 2.850 euros/m² de Sant Julià de Lòria. Al seu torn, els preus del lloguer es van mantenir estables al llarg de l’any passat i el centre financer i comercial del país continua sent la zona més cara per arrendar un habitatge (14,5 euros/m²).

En obra nova, els compradors nacionals pugen fins al 60% al centre de la de la capital per tornar a situar-se en el 30% a fora, segons el mateix estudi. Els nous projectes residencials en zones de pistes d’esquí atreuen un perfil de client inversor i usuari de la propietat, mentre que la tipologia de client en zones de centre busca acabats més tecnològics i proximitat de serveis. Entre els cinc indrets més exclusius del Principat –tres a Escaldes-Engordany i dos a Andorra la Vella– figura el Clot d’Emprivat, l’avinguda Meritxell, Can Diumenge, Parc Guillemó i Sa Calma.