La venda de pisos creix un 158% el segon trimestre de l'any

Les transaccions de béns immobles en el segon trimestre del 2021 van pujar un 158,1% respecte del mateix trimestre de l’any anterior. Una pujada que en el balanç interanual, és a dir, en els darrers dotze mesos, se situa en el 38,2%. La pujada esdevé en tots els registres de dades i pugen tant el nombre de béns immobles transmesos, un 139,3% més que el mateix trimestre del 2020, com el valor dels immobles (174,2%) i la superfície (155%).

Es tracta de dades que no es veien al Principat des de l’any 2016 en el cas del valor dels pisos, habitatges unifamiliars i edificis, i des del 2017 i el 2018 en el cas del nombre de transaccions. En total, s’han fet 480 transaccions d’habitatges amb un valor conjunt de 115 milions d’euros, segons les dades fetes públiques ahir pel departament d’Estadística.

La major superfície dels immobles transmesos ha comportat tot i el seu alt valor una baixada del preu del metre quadrat a Andor­ra en el segon trimestre del 2021. Un descens del 3,2%, el qual marca el preu del metre quadrat en 2.767,90 euros per al conjunt estadístic de pisos, habitatges unifamiliars i edificis, i de 2.764,40 euros en el cas individual dels pisos.

En aquest sentit, el preu mitjà dels habitatges no ha parat d’enfilar-se des del 2015. En el segon semestre d’aquell any el preu per metre quadrat era de 2.035,61 euros, un preu que amb lleugeres pujades i davallades es va situar en el segon trimestre del 2019 en 2.291,77 euros. Des d’aleshores, el preu mitjà ha experimentat una forta pujada, fins assolir els 2.836,65 euros el 2020. Aquesta corba sembla que s’alleugereix una mica aquest trimestre, però caldrà esperar a saber les dades del tercer i quart trimestre del 2021 per veure l’evolució dels preus dels habitatges.

Cal dir que en la sèrie de dades que publica el departament d’Estadística des del 2010 tradicionalment el segon i el quart trimestre de l’any solen ser els que més volum de transaccions aporten. Va passar ja amb el quart trimestre del 2020, en què hi va haver 493 transaccions per un volum de 127 milions d’euros. En aquest sentit, la xifra més alta de transaccions registrades en aquesta taula correspon al quart trimestre del 2017, quan hi va haver 569 transaccions.

Així mateix, cal apuntar que aquest segon trimestre del 2021 contrasta amb els mesos en què es va iniciar la desescalada després del confinament de març, abril i parcialment maig del 2020 declarat per fer front a la crisi sanitària del SARS-CoV-2.

LES VENDES DE GRANS SUPERFÍCIES ES VAN INCREMENTAR UN 80,8% AL MAIG

La recuperació i les bones dades econòmiques arriben també a les grans superfícies, les vendes de les quals han experimentat un increment del 80,8% durant el mes de maig del 2021 respecte del mateix període del 2020 i avaluant els preus corrents, tal com va fer públic ahir el departament d’Estadística. Dintre de l’índex de vendes destaca l’increment dels productes no alimentaris, els quals s’enfilen un 256,3% en relació amb el maig del 2020. Per la seva banda, els productes alimentaris augmenten un 21% envers el mateix període del 2020. Així mateix, pel que fa al personal ocupat a les grans superfícies el maig del 2021, hi ha un 2,8% més de persones contractades, de les quals un 64% són dones i més del 90% disposa de contracte a jornada completa. D’altra banda, el consum d’energia durant el mes de juny del 2021 ha estat de 12.806,8 TEP (tones equivalents de petroli) i de 33.987,8 MWh (megawatts per hora), fet que suposa una variació percentual positiva respecte al mes de juny de l’any anterior del 8,6% per al consum en TEP i del 5,7% per al consum en MWh. De gener a juny del 2021 hi ha hagut un consum de 84.491 TEP i de 253.412 MWh, que suposa una pujada del 0,9% en TEP i una baixada del 2,4% en MWh respecte al mateix període de l’any 2020. Quant a les dades acumulades els darrers 12 mesos ha minvat un 9,0% pel que fa al consum en TEP i en un 4,7% pel que fa al consum en MWh.