Escletxa per apujar el preu dels lloguers que vencien el 2019

A partir de demà, coincidint amb el nou any, el projecte de llei de mesures de protecció i de flexibilització del mercat d’arrendament d’habitatge, de les condicions essencials dels habitatges de preu assequible i de millora del poder adquisitiu deixarà la porta oberta a aquells propietaris que arrendaven un immoble el qual vencia el seu contracte l’any 2019. Després de quatre anys de congelació del lloguer, aquesta escletxa s’ofereix per als propietaris que portaven tàcitament nou anys sense poder augmentar el preu de l’immoble. Això sí, si es volen acollir a aquesta possibilitat poden apujar el preu de la renda de lloguer com a màxim fins a un 10%. A més, l’increment de preu està supeditat que hi hagi un acord entre les dues parts. En el seu defecte, els arrendataris disposaran d’un any per buscar un nou pis si no s’arriba a cap acord. Per a la resta de casos es recuperarà la pròrroga forçosa ja existent on la part arrendatària podrà exigir la renovació del contracte un any més i el preu del lloguer només podrà incrementar-se d’acord amb l’índex de preus al consum (IPC).

Tot i això, al text es mantenen les excepcions d’anys anteriors. Així doncs, la part llogatera quedarà exempta quan la propietat cedeixi la finca al Govern per a usos socials o quan es vulgui recuperar l’immoble per a ús propi o familiar de fins a segon grau de consanguinitat. L’ús propi o la cessió de l’habitatge previstos en aquest apartat han de ser per a un període mínim de cinc anys. A més, es manté l’excepció a la pròrroga si la renda de lloguer de l’habitatge supera l’import de 1.500 euros. L’import es refereix exclusivament al preu de l’habitatge i resten exclosos del seu còmput el preu de places d’aparcament o de subministraments.