Pisos d'ús turístic es transformen en immobles de lloguer per la pandèmia

El nombre d’hotels i apartaments turístics ha disminuït arran de la crisi provocada per la pandèmia, fins al punt que durant el 2021 Andorra ha perdut nou allotjaments. En el cas concret dels apartaments turístics, el sector apunta que el principal problema és que molts propietaris no han pogut suportar la situació derivada de les restriccions: l’arribada de pocs turistes i escassos beneficis en les ajudes governamentals. Un fet que, en molts casos, s’ha solucionat optant per un canvi d’ús en l’habitatge. “No és el cas concret de cap dels meus associats”, apunta Àlex Ruiz, president de l’Associació d’Empreses d’Allotjaments Turístics. “Tot i això, entenc que molts propietaris s’han trobat en situacions molt difícils perquè no van rebre les ajudes fins al maig. Tampoc van tenir cap benefici per part de la Llei òmnibus que, en el cas contrari dels hotels, sí que els ha beneficiat”, explica

En aquest sentit, Ruiz suposa que el nombre d’apartaments turístics ha disminuït perquè gran part d’aquests propietaris –sent conscients que a aquestes alçades ja no faran una bona temporada i tenint en compte el gran problema de lloguer que hi ha actualment a Andorra– han optat per traspassar una part d’aquest parc d’immobles a pisos d’arrendament per a tot l’any. “Entenc el que està passant perquè hi ha un nombre molt gran de baixes”, assegura Ruiz. “De fet, el cònsol Francesc Camp, en el cas de Canillo, ja va proposar l’any passat el fet de transferir una part del parc d’ús turístic amb l’objectiu de beneficiar tot­hom”, recorda. Un fet que suposaria equilibrar l’oferta i la demanda. “Entenc que aquests arrendadors prefereixin tenir la seguretat econòmica de tot l’any, encara que tinguin menys guanys”, relata Ruiz, a més d’afegir que aquests pisos, fins d’aquí a cinc anys –el contracte de lloguer mínim– no es podran recuperar com a ús turístic. Pel que fa als hotels, durant el 2021 se n’han registrat 159.