la problemàtica de la falta de pisos
L'Institut de l'Habitatge planteja la fórmula de garantir els lloguers
El director de l’ens sosté que podria ajudar a fer aflorar immobles buits al mercat
L'estudi del Govern xifra en més de 6.000 els pisos buits al Principat.
Els 6.238 pisos buits que el Govern va identificat al Principat segueixen sent una de le vies que s’estudien per intentar solucionar la problemàtica de l’actual tensió que hi ha al mercat de l’habitatge andorrà. “Primer necessitem saber per què estan buits, però és una xifra considerable tenint en compte el mercat del país”, assegura Josep Maria Pla, director de l’Institut Nacional de l’Habitatge.
Una de les idees que el director té en ment, lluny encara de ser una proposta sòlida, és que l’organisme que dirigeix pugui crear una borsa de l’habitatge en la qual aquells propietaris que inscriguin el seu pis tinguin garantit el cinquanta per cent d’un lloguer a preu de mercat, amb la condició que sigui l’administració qui pugui gestionar aquella llar. D’aquesta manera, el propietari es garantiria un lloguer, que si bé seria inferior al de mercat, estaria assegurat pel mateix Institut que retornaria l’habitatge en bones condicions i faria front a possibles impagaments. Tanmateix, el director de l’organisme reitera que “primer cal reflexionar i cal saber de qui són i els motius pels quals estan buits i, sobre aquesta base, fer algun tipus d’actuació; pot ser que el propietari no el vulgui posar al mercat, pot ser que s’hagi cremat amb altres llogaters, que sigui una inversió estrangera no declarada...”.
El 'coliving', una eina més
D’altra banda, el màxim responsable de l’institut també apunta la necessitat de fer una reflexió sobre “l’organització social actual”. En aquest sentit, Pla considera una possibilitat la creació d’espais de coliving com una eina pràctica per a joves o gent de la tercera edat que permetrien donar accés a preus assequibles a habitatges molt més amplis i millor equipats a aquests grups de la societat. Els espais de coliving són edificis, similars a una residència, que combinen espais privats (dormitoris i bany) i espais compartits, com podrien ser la cuina o les sales d’estar. “Ens podem imaginar que aquest tipus de propostes poden donar resposta a una problemàtica, però abans d’actuar cal tenir les dades exactes sobre la situació del mercat per poder actuar”, afirma Pla.