Govern vol ampliar l'oferta de lloguer donant garanties extres al propietari

El Govern té clar que cal seguir aplicant mesures per destensar el mercat del lloguer. L’Institut Nacional de l’Habitatge està treballant aquests dies en l’elaboració de l’informe final que s’ha d’aprovar a finals de mes a la comissió nacional de l’habitatge. Un paquet de mesures –pactat amb els diferents actors– que, posteriorment, es farà arribar a la taula del ministre de Territori i Habitatge, Víctor Filloy. Entre aquestes mesures destaca la intenció que sigui el Fons de l’Habitatge, encara pendent de constituir-se, qui doni garanties extres a propietaris que, a canvi de rebaixar el preu del lloguer, tindrien el pagament assegurat si no els pot assumir l’arrendatari. La mesura es veu amb bons ulls des de l’Associació de Propietaris de Béns i Immbobles (Apbi), ja que “estem parlant d’un sector on les rendibilitats són molt baixes”, assegura Toni Bea, president de l’Apbi. Aquesta mesura, però, no es preveu que entri a curt termini ja que la redacció de la llei de mesures urgents relatives als arrendaments, així com la mateixa constitució del fons, encara trigaran alguns mesos.

El mateix ministre va confirmar la setmana passada que “cal seguir aplicant algun tipus de mesura per ajudar a destensar la situació del mercat”, en relació amb una possible prorroga de la congelació dels lloguers. En aquest sentit, el ministre va assegurar que s’estudia una fórmula similar a la que es va aplicar als contractes que vencien el 2019. És a dir, o bé renovar el contracte per un any amb un preu congelat (només aplicant l’increment de l’IPC) o bé una renovació per un període més llarg però topallant l’increment que es pot aplicar. Si bé el ministre no va detallar els detalls d’aquesta proposta, en l’última ocasió que es va aplicar, es va permetre augmentar els preus dels lloguers un 10% sempre que es renovés el contracte per un període de cinc anys. En relació amb la proposta de la CEA de “retirar progressivament les mesures intervencionistes”, el ministre va remarcar que “ tenim clar que la protecció ha de continuar i hem de definir en quina mesura”.