Andorra sumava 44.534 habitatges el 2021

El número d'habitatges a Andorra era de 44.534 a finals del 2021 incloent també apartaments turístics i estaven repartits en 10.468 edificacions, segons informa Estadística aquest matí. Les dades indiquen que la Massana amb 2.070 edificacions i Andorra la Vella, amb 1.868 immobles concentren la major part dels edificis. I les parròquies amb menys edificacions són Ordino i Canillo que superen lleument el miler de construccions.

El recull d'Estadística detalla que un 68,9% de les edificacions són edificis i/o cases i xalets i 2.443 corresponen a complexos edificatius. Entre aquests destaquen les urbanitzacions, un 52,2%, i els residencials que representen un 21%. La majoria d'edificis destinats a l'habitatge tenen un màxim de 10 plantes sobre rasant i els més nombrosos són els de 5 alçades, especifica Estadística. I en el cas de les plantes sota rasant el més habitual és que els aparcaments no excedeixin les 10 plantes.

L'informe assenyala que a finals de l'any passat hi havia 14.561 pàrquings i 7.792 trasters repartits a l'interior de les edificacions i es remarca que ara hi ha "810 unitats domiciliàries d'un total de 82.427 que estan en obres".

El nombre d'habitatges residents ha augmentat un 11,4%

Pel que fa a les llars residents a Andorra presenten un creixement continuat durant els darrers cinc anys. Concretament, durant aquest període, l'increment total d'habitatges ha estat de3.703, en que ha passat de 32.425 a 36.128 habitatges amb un creixement total d’un 11,4%. Del total, 2.954 han estat habitatges de propietat, mentre que els 749 restants han estat habitatges en règim de lloguer. D'entre el total d'habitatges que hi ha a Andorra, s'observa que el percentatge de pisos presenta una tendència a la baixa, que es va iniciar el 2018 i continua el 2020amb un valor percentual d’un 90,7% que representa una disminució de 2,8 punts en relació amb l’any 2017, segons es desprèn de l'informe publicat avui per Estadística.

En aquest sentit, es visualitza que el règim de tinença de l'habitatge principal al Principat és majoritàriament el lloguer, amb el 65,1% del total d’habitatges per l’any 2020, representant un increment de 0,5 punts percentuals que canvia la tendència negativa que es va iniciar l’any 2017. En canvi, l’any 2020, en el qual es van aplicar restriccions degut a la pandèmia de la Covid-19, el nombre de llars en règim de lloguer que resideixen des de fa menys d’un any ha passat de 1.406 a 591 llars, el que suposa un 58% menys. Pel que fa als anys de residència a l’habitatge, el gruix de les llars es concentra entre els 2 i els 9 anys, amb un 57,2% del total per l’any 2020.

Quant a la distribució d’habitatges de les llars residents segons la seva superfície, els habitatges de 75 a 99 metres quadrats són els més nombrosos seguits dels de 50 a 74 metres i dels de 100 a 124 metres (11.309, 8.509 i 8.248 respectivament) que representen un 31,3%, un 23,6% i un 22,8% sobre el total d’habitatges de les llars residents. Conncretament, ladistribució dels habitatges de 0 a 49 metres és similar en totes les parròquies. Quant als habitatges de 50 a 74 metres quadrats destaquen per una banda les parròquies de Canillo i Encamp per sobre del total amb un 49,4% i un 41,4% i per sota del total, Ordino amb un 5,2% sobre el total d’habitatges de la parròquia. Pel que fa als habitatges de 75 a 99 metres, Canillo amb un 19,9% és la parròquia que es diferencia més del total del país que se situa en un 31,3%. Respecte als habitatges de 100 a 124 metres, Sant Julià de Lòria és la que te un major percentatge d’habitatges d’aquestes superfícies respecte a la resta de parròquies. Finalment, en els habitatges de 125 metres o més destaquen per una banda Ordino amb un 36,3%, i per l’altra Encamp amb un 4,4%, mentre que el total del Principat se situa en un 17,1%.

Les parròquies que compten amb un major nombre d'habitatges de llars residents sónAndorra la Vella amb 11.110 (un 30,8% del total); seguida d’Escaldes-Engordany amb 6.321 habitatges (un 17,5% del total); i Ordino amb darrer terme amb 2.237 habitatges que representen un 6,2% del total.

Estadística destaca que s’aprecia un creixement des del 2016 al 2019 amb una variació positiva cada any del preu mitjà per metre quadrat de les llars que porten menys d’un any a l’habitatge. La variació oscil·la un 1,1% més entre els anys 2019 i 2020 en aquest tram. El preu mitjà per metre quadrat general de cada any independentment del nombre d’anys de residència a la mateixa habitatge és de 7,6 euros, reflex de la despesa en serveis de lloguer de l’habitatge per aquelles llars que ja l’ocupen.