Més del 63% dels contractes de lloguer estan prorrogats

Més del 63,1% dels contractes d'arrendament d'habitatges estan en situació de pròrroga, amb un preu mitjà de 6,8 euros el metre quadrat. La conclusió s'extreu de la resposta signada pel ministre d'Economia Jordi Gallardo en referència a la pregunta del president del PS, Pere López, sobre la informació estadística i del mercat d'habitatge que s'ha emprat per determinar lescasuístiquesd'increment dels lloguers per a l'any vinent.

El ministre afirma que s'han fet estudis sobre el mercat laboral i de l'activitat empresarial i adjunta dades estadístiques i informes que s'han utilitzatper determinar els percentatges d'increment. Així, explica que s'han tingut encompteels resultats de l'Enquesta depressupostosfamiliars del departament d'Estadística, que conclouen que el 2021 hi havia un 63,9% de llars en règim de lloguer, situant la xifra a 23.933, mentre que de propietat n'hi havia 13.518. D'altra banda, també exposa que el preu mitjà de lloguer en metres quadrats marcava l'any passat els 8,3 euros/m2, amb una variació interanual del 9,2%.

D'acord amb les dades, i a causa que la previsió actual de la inflació indica que serà inferior al 7%, Gallardo recorda que Govern va considerar prudent establir percentatges d'actualització inferiors a l'índex de preus de consum però que "atenguin alhora la realitat del mercat de l'habitatge". Així, els contractes d'arrendaments vençuts amb preus mitjans per metre quadrat sensiblementinferiorsals preus de mercat podran actualitzar-se fins al 5%, no sent aplicable si el contracte va ser renovat i actualitzat d'acord amb les condicions de desafectació de la pròrroga forçosa durant el 2022. En canvi, els contractes vigents que representen un percentatge molt inferior en el mercat, el 36,9%, i les rendes de lloguer dels quals s'apropen més als preus de mercat, només podran ser actualitzades fins a un 2% per tal de "contenir l'impacte sobre la inflació", segons s'extreu del document. El ministre també recorda que els requisits per accedir als ajuts per a l'habitatge de lloguer han estat flexibilitzats, incrementant fins a l'1,3 delLECSel llindar econòmic per beneficiar-se'n.