Una llogatera no pot acollir-se a la pròrroga del contracte perquè no la va demanar

La sala civil del Tribunal Superior ha resolt que no demanar explícitament acollir-se a la pròrroga forçosa del contracte pot motivar que la propietat pugui fer fora l’inquilí. En el cas jutjat, la propietat (una societat) i la llogatera van signar el contracte de lloguer l’abril del 2014 i tenia validesa fins a l’abril del 2019. Aquell any el contracte es va prorrogar automàticament, però el desembre del 2019 la propietat va comunicar a la inquilina que havia d’abandonar l’habitatge l’abril del 2020. La pandèmia va deixar sense efecte l’avís, però els titulars de l’immoble, radicat a la capital, hi van insistir l’octubre del 2020. La llogatera s’ha negat a marxar argumentant que estava emparada per les successives pròrrogues forçoses que s’han anat aprovant per llei. Però la sala civil del Tribunal Superior ha resolt, com ja havia fet la Batllia, que la inquilina ha d’abandonar l’habitatge. La sentència conclou que les lleis que s’han anat aprovant fixen que la part arrendadora pot “exigir” a la part arrendatària la pròrroga del contracte un any més i no pas que la pròrroga és automàtica. La sentència apunta que la llogatera no va fer el tràmit “i, per tant, no es pot entendre que s’hi acollís”.