habitatge
Els propietaris volen la garantia de Govern per treure pisos a lloguer
L’APBI veu amb bons ulls que l’executiu asseguri el cobrament del lloguer i el retorn sense desperfectes de l’immoble
L'objectiu del Govern és que hi hagi més pisos de lloguer al mercat.
La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, va mantenir dilluns una nova reunió amb l’Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI), la segona que té lloc entre totes dues parts en el poc temps transcorregut de legislatura. Durant la trobada es va tornar a parlar de la proposta que està elaborant el Govern per afavorir que els propietaris posin més pisos al mercat de lloguer, i d’aquesta manera es moderin els preus, a canvi que rebin tota una sèrie de garanties o avantatges.
La iniciativa de l’executiu es troba encara en una fase embrionària, però ja s’ha posat sobre la taula que podria incloure aspectes, com la garantia del pagament del lloguer als propietaris en cas que els llogaters deixin de fer-ho o el retorn de l’habitatge sense cap mena de desperfecte quan s’acabi el contracte entre les parts. A més, es podrien contemplar també alguns avantatges fiscals per a les persones que decideixin treure al mercat el seu habitatge.
Aquesta és una proposta que Marsol voldria materialitzar abans que acabi el present exercici i de manera consensuada amb l’Associació de Propietaris, d’aquí que la ministra hagi prioritzat els contactes amb l’entitat. De fet, segons va explicar ahir el president de l’APBI, Toni Bea, els propietaris valoren positivament aquest plantejament perquè hi hagi més pisos al mercat. “Tot el que estigui enfocat a oferir garanties va en la bona direcció”, va manifestar, ja que “hi ha molts casos en què no es vol llogar l’habitatge”, tot i que no es poden quantificar, davant del temor que el llogater no compleixi amb les seves obligacions o es provoquin desperfectes al pis. D’una banda, més enllà d’aquesta acció concreta, que segons la ministra seria una més de les moltes que s’han d’adoptar per resoldre la problemàtica de l’habitatge, els propietaris valoren com a especialment positiu que hi hagi un “canal fluid” de comunicació entre l’associació i la ministra. “Com a mínim hi ha la voluntat de fer coses”, va voler constatar Bea. “Estem agraïts que hi hagi una disposició del ministeri a parlar”, va emfasitzar el president de l’APBI.
D’altra banda, l’APBI va apuntar que una altra possible mesura perquè hi hagi més pisos de lloguer seria que una part dels 6.000 pisos que es calcula que estan buits i que pertanyen a ciutadans espanyols es posin al marcat. D’aquesta manera, “sense necessitat gairebé d’inversió pública”, podria haver-hi uns 2.000 pisos més per llogar, sobretot després que s’hagi confirmat que el Ministeri d’Hisenda espanyol hagi reconegut la nul·litat de les sancions imposades, aplicant el model 720 que obligava a declarar els béns que els espanyols tinguin a l’estranger. Per a Bea, “el Govern hauria de negociar amb Espanya” per trobar una solució i que els propietaris d’aquests pisos estiguessin interessats a llogar-los.
L’APBI va aprofitar també la reunió de dilluns amb la titular d’Habitatge, per reiterar la seva oposició a la descongelació progressiva dels lloguers, ja que l’entitat considera que s’hauria de fer de manera immediata. Tot i això, els propietaris són conscients que en aquest punt hauran de cedir a la voluntat de l’executiu, que ha deixat ben clar que la descongelació s’allargarà durant tota la legislatura i no afectarà a més del 25% dels habitatges durant l’any vinent. “Malauradament per nosaltres la descongelació no serà immediata”, va lamentar Bea, que tot això va voler remarcar de nou que la intervenció del mercat ha estat “contraproduent” en tots els països en què s’ha aplicat, perquè ha anat en contra d’una major oferta d’habitatges al mercat. “El calendari el marcarà el Govern, va reconèixer el president de l’APBI, tot i afirmar que “l’òptim seria eliminar qualsevol límit” en aquesta activitat econòmica, “però és el ministeri el que realitza la planificació com ho considera adequat”.
PREVISIÓ
1 Anunci de la iniciativa per part de Marsol
Marsol va anunciar fa un parell de setmanes la voluntat de presentar una proposta als propietaris per afavorir que hi hagi més pisos de lloguer.
2 Nova reunió amb els propietaris
Després d’un primer contacte amb l’Associació de Propietaris, dimarts hi va haver una nova reunió entre les dues parts per abordar la proposta.
3 Proposta abans que acabi l’any en curs
Assegurar el cobrament del lloguer o el retorn del pis sense desperfectes són punts a incloure en la proposta, que ha d’estar llesta enguany.