Moratòria a la inversió forana en immobles

El cap de Govern, Xavier Espot, i la ministra d’Economia i Habitatge, Conxita Marsol, van presentar ahir el projecte de llei de suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles, que es tramitarà amb caràcter d’extrema urgència i necessitat, de manera que opti a la votació parlamentària en un període de 48 hores, ja el proper dijous. La moratòria fixa la suspensió temporal de les peticions d’inversió estrangera en immobles per frenar el possible efecte crida que es podria produir en el període de temps en què es treballa un projecte de llei que concretarà el gravamen de la inversió estrangera en l’habitatge.

Segons Marsol, aquesta llei gravatòria estaria enllestida i preparada per entrar en vigor en un període màxim de tres mesos, moment en què s’aixecaria la suspensió. La ministra també va avançar els punts destacats de la llei, tot i que va explicar que s’hauria de treballar amb les altres formacions i grups parlamentaris. En primer lloc, va afirmar que afectaria les persones físiques estrangeres, les societats o persones jurídiques estrangeres, així com també les persones jurídiques andorranes amb capital estranger. La llei també efectua un canvi respecte al concepte del silenci administratiu. Actualment el silenci administratiu en la inversió d’immobles significava un resultat positiu transcorregut un mes de la sol·licitud. Amb la nova llei aquest silenci passaria a ser negatiu. A més a més, es treballarà en una penalització a la desinversió a través de la posada en marxa d’un tribut per a aquells inversors estrangers que desfacin la inversió o que deixin d’invertir. Al seu torn, Espot va afegir que la proposta inicial de gravamen seria d’un mínim del deu per cent sobre la totalitat de la inversió declarada inicialment i que després es regularitzaria en funció de la inversió realment comesa.

D’altra banda, de forma paral·lela i conjuntament amb els altres grups parlamentaris, continuaria el treball de modificació de la Llei d’inversió estrangera, “reajustant-la, redefinint-la, adaptant-la a les necessitats actuals, a la sostenibilitat. La inversió estrangera s’haurà d’adaptar a les mesures del nostre país i els nostres recursos”, va dir Marsol. En aquest sentit, la ministra va afirmar que s’han fet reunions amb els grups parlamentaris i actualment hi ha posicions molt properes, així que va afirmar que l’acord no trigaria a arribar.

En una valoració general de les noves mesures, Espot van insistir en el fet que “no es tracta d’aturar en sec l’economia, sinó de desincentivar les compravendes especulatives”, El cap de Govern també va recordar que amb aquestes iniciatives el que es persegueix és poder acomplir el compromís electoral de gravar la compra estrangera en el sector immobiliari i la compra d’habitatge per part de no residents amb una taxa finalista destinada a finançar promocions d’habitatge a un preu assequible i projectes de diversificació econòmica. En aquest sentit, el cap de l’executiu també va recordar que els comuns han d’acomplir amb els estudis de càrrega màxima, de manera que es puguin avaluar els límits de construcció immobiliària del país.

MESURES

1. Entrada de la proposta per tràmit urgent

El Govern entra a tràmit amb caràcter d’extrema urgència i necessitat el projecte llei de suspensió de la inversió estrangera perquè es dugui a votació en el proper Consell General.

2. Evitar l’efecte crida entre els inversors

La moratòria de la llei amb què quedaran suspeses les peticions d’inversió estrangera té com a objectiu impedir l’efecte crida en els possibles inversors mentre es treballa la llei que definirà el tribut de la inversió estrangera.

3. Definir el percentatge del tribut de la llei

L’executiu es planteja un període de tres mesos com a màxim per definir quin serà el tribut que afectarà la inversió estrangera de l’immoble.

4. Modificació a la llei d'inversió estrangera

En paral·lel es continuarà treballant per a la modificació de la Llei d’inversió estrangera.

REACCIONS

“Estem contents del canvi del govern”

CERNI ESCALÉ. EL CONSELLER DE CONCÒRDIA va celebrar la notícia afirmant que “estem contents del canvi de posició de Govern”. Planteja altres mesures com ara un sistema de quotes per als immobles destinats a inversió estrangera o augmentar l’ITP per a pisos que no siguin primera residència.

“La moratòria ha de ser de més temps”

PERE BARÓ. EL CONSELLER DEL PS va apuntar que “estem d’acord amb una moratòria, però més llarga per tenir temps de definir bé la llei d’inversió estrangera”. “Fer-la només per tres mesos i posar després una taxa finalista no servirà de res perquè els inversors són gent amb diners”, va afirmar.

“Aquesta és una proposta de concòrdia”

CARINE MONTANER. LA CONSELLERA D’ANDORRA ENDAVANT va manifestar que “aquesta és una proposta de Concòrdia”, i va afirmar que “nosaltres serem fidels al nostre programa electoral i als nostres posicionaments durant la campanya electoral al respecte”. “Nosaltres no canviem de rumb”, va dir.

“Ens juguem el prestigi davant l’opinió de fora”

VÍCTOR PINTOS. EL CONSELLER LIBERAL va indicar, a falta d’analitzar en profunditat l’anunci, que “ens estem jugant el prestigi davant l’opinió pública internacional”. Es va mostrar favorable d’actuar, “però no sé si aquesta és la millor manera”. “Aquestes decisions poden atemptar contra la seguretat jurídica”.