Cinc expedients a propietaris per recuperació del pis per a ús propi

El ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge ha obert cinc expedients sancionadors a propietaris d’immobles que no han renovat els contractes de lloguer als inquilins al·legant que els havien de recuperar per a ús propi o familiar, segons va informar ahir el Govern. Un dels dossiers elaborats al llarg d’aquest any s’ha tancat amb una multa “per dues infraccions greus amb la imposició d’una sanció equivalent al salari mínim per cadascuna de les infraccions, per tant, dos salaris mínims”, segons va indicar l’executiu.

El règim sancionador i la tipologia de les infraccions estan regulats a la Llei 15/2022 del 23 de maig d’arrendament de finques urbanes i s’apliquen en els casos que es comprova que el propietari ha argumentat que faria servir l’habitatge per a ús propi o familiar per no renovar el lloguer i en realitat li ha donat un altre ús. El Govern va indicar que hi ha dos expedients sancionadors en fase d’instrucció i dos expedients pendents d’incoar-se que s’han obert durant el 2023.

El ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge detalla que en total hi ha hagut 28 notificacions relativesa expedients de recuperació d’un habitatge per usar-lo els propietaris o els familiars, dels quals 17 s’han tancat sense constatar cap infracció perquè s’ha acreditat amb el cens i l’alta de subministraments que s’ha fet l’ús correcte que fixa la llei per fer fora els inquilins. Hi ha sis dossiers més en curs en els quals “la data d’expiració del contracte encara no ha arribat i estan pendents de fer-se les comprovacions oportunes quan pertoqui”, assenyala el Govern.

El total d’expedients oberts pel departament d’Habitatge es distribueixen en quatre el 2020, set el 2021, sis el 2022 i onze corresponen al 2023.

El règim sancionador en cas d’incompliment del sistema de pròrrogues s’inclou també a la nova llei que ja està a tràmit parlamentari: el projecte de llei de mesures d’estímul i d’estabilitat del mercat d’arrendament d’habitatges, que entrarà en vigor a principi de l’any vinent. En aquest sentit, és sempre necessari que algú presenti una denúncia en cas que algú consideri que hi ha un incompliment de la llei, ja que no es disposa de mitjans per portar a terme inspeccions d’ofici. El projecte de llei manté que el pis es pugui recuperar per al fill tant si el propietari és un particular com si es tracta d’una societat.