Els arquitectes defensen les cooperatives de pisos per frenar l'especulació

El Col·legi d'Arquitectes d'Andorra (COAA) va organitzar el passat 24 de novembre una taula rodona sobre l'urbanisme i l'habitatge. Prèviament, el col·lectiu ja havia fet dues reunions entorn del mateix tema, ara han considerat tornar a reunir-se per extreure el posicionament del col·lectiu i les propostes enfront de la dificultat d'accés a l'habitatge pel seu elevat cost en venda i lloguer.

ElCOAAvan estar debatent entorn de les cooperatives d'habitatges, que consisteixen en una associació de persones sense ànim de lucre amb una necessitat comuna, l'habitatge, i que s'associen per aconseguir les millors condicions de preu i qualitat. El col·lectiu considera que "les cooperatives són autopromocions que anul·len l'especulació".

Quant a la qüestió de com disminuir el cost del sòl, alguns assistents van considerar que "una reducció de l'edificabilitat permesa, reduiria el valor del terreny i l'interès del mateix" reduint alhora els costos de construcció i les excavacions i alhora reduir indirectament el nombre de places d'aparcament a justificar i regalar altres beneficis urbanístics.

De la mateixa manera, els participants de la taula van considerar que "s'hauria de replantejar la mida de les Unitats d'Actuació per incrementar-la i que el percentatge de cessió també hauria d'augmentar, amb un mínim destinat exclusivament a la zona verda inalienable. La midade les UAhauria de provenir exclusivament d'un estudi justificat en funció de les necessitats globals d'equipaments col·lectius, zones verdes, infraestructures i integració paisatgística".

Alhora, consideren que tot el terreny de cessió hauria de ser "directament destinat a un ús públic concret, segons previsions de creixement urbanístic i, per tant, demanial i no alienable". Finalment, van considerar necessari que "els terrenys de titularitat pública (demanials o patrimonials, de Govern o de comuns) formin part d'un Pla General d'Equipaments, Habitatges públics i zones verdes", per fer un exercici de transparència i cooperació de les diferents administracions.

Entre els altres aspectes que es van tractar en la taula rodona van ser altres solucions o formes d'habitar, sense perdre de vista que han de ser igualamentdignei amb una qualitat espacial i material que asseguri el benestar físic i psíquic de les persones. Entre els exemples que es van tractar, va ser la problemàtica dels temporers a l'hivern, considerant els mòduls no invasius o "cabanes entre els arbres" podrien ser una solució per aquest sector a peu de pistes per millorar també la mobilitat. D'aquesta manera, van dialogar que la versatilitat del mòdul permetia adaptar-lo a altres usos durant l'estiu com podrien ser cases de colònies.

També es va tractar una nova tipologia d'habitatge com podria ser elco-living, considerant que, primerament, és necessari realitzar un exercici pedagògic per a deixar clar que, en cap cas, compartir espais per reduir costos, significa que aquests espais hagin de perdre qualitat. Es tractad'unaalternativa possible al'habitatgedestinat al nucli familiar tradicional. Tanmateix, elCOAAconsidera que no és una solució genèrica, però pot resoldre la situació de perfils com joves que es volen emancipar, persones grans que viuen soles,etc.

D'altra banda, en la taula rodona també es van tractar temes com els sistemes deconstruccióprefabricada i els seus beneficis com la construcció en sec, el muntatge ràpid i segons el mètodeutilitzates podrien oferir solucionsintegrals. Tot i els beneficis, elCOAAincideix que "en cap cas han de representar una reducció de la qualitat del producte final".

La reflexió final que dona el col·legi és que "l'especulació immobiliària té un impacte negatiu sobre l'urbanisme i la qualitat de vida, experimentant una sobreexplotació dels recursos naturals i una degradació de l'entorn urbà i natural".