Els pisos s'encareixen un 10,2% durant el 2023

El preu mitjà per metre quadrat dels pisos venuts durant l'any passat ha augmentat fins als 3.599,3 euros, que representa una pujada del 10,2% en comparació amb els 3.266,4 euros de les operacions registrades durant el 2022, segons publica avui Estadística. L'import de les 1.597 transmissions de pisos ha arribat a 469,17 milions, un 1,8% per sota de l'any anterior. Les dades mostren que hi ha hagut 173 operacions menys durant els últims dotze mesos i el valor de les vendes només ha caigut en 8,4 milions.

L'encariment més destacat s'ha produït a Canillo on els pisos han costat un 28% més que fa un any, seguits de Sant Julià, amb un 19,6%, i d'Ordino, amb un 15,9%. La parròquia amb els preus més elevats del mercat és Escaldes on s'enfilen fins als 5.149,6 euros, que suposen 436,3 euros més que durant el 2022, un increment del 9,3%, i la zona més barata per adquirir un pis ha sigut Encamp amb 2.803,7 euros, 127,7 menys que un any abans.El recull reflecteix que de tots els béns immobles els que més s'han disparat han estat els terrenys, amb un alça del 113,3% que deixa el preu mitjà en 1.044,8 euros pels 489,7 que es registraven el 2022. Les tarifes de les naus, els locals comercials, els edificis sencers i els habitatges unifamiliars han baixat, segons les xifres fetes públiques avui. Les transmissions d'edificis han baixat un 47%, les de terrenys, un 31,6%, i habitatges unifamiliars se n'han venut 97, 36 menys que durant el 2022.

Estadística indica que les transaccions immobiliàries han caigut un 12,1% al llarg de l'exercici passat i ha estat la Massana la que ha tingut una baixada de les operacions més important, amb un 28,4% de descens. Sant Julià és l'única parròquia on han pujat les vendes immobiliàries, amb un alça del 12,5%, amb 153 transaccions. El valor total de les 4.993 operacions tancades ha assolit 1.092.421.692 euros, que mostren una davallada de 42,8 milions, un 3,8% menys que durant l'exercici anterior. L'augment més destacat s'ha registrat en les naus, tot i que representen un import que no arriba al milió d'euros, amb locals i habitatges unifamiliars al darrere.

Béns més petits

La superfície transmesa ha anat a la baixa a tot el país amb l'excepció de la Massana, que ha crescut un 1,1%. El total venut ha ascendit a 591.757 metres quadrats, un 45,7% de caiguda respecte als 1.09 milions de metres quadrats de les operacions del 2022. La davallada més acusada s'ha registrat a Sant Julià, un 77,4% menys de superfície amb 70 operacions més, seguit d'Ordino i Encamp, i gairebé no ha variat a Canillo. El recull mostra un increment dels metres quadrats venuts de naus, locals i habitatges unifamiliars i el descens afecta als terrenys, amb un 60,2%, edificis, que cauen un 29,7%, i pisos, on es frega l'11% de baixada.