Encamp té el major volum de pisos turístics, amb 1.702 per 6.451 habitatges

La recollida de dades d’edificis i d’unitats domiciliàries corresponent a l’any 2022 que ha elaborat el departament d’Estadística reflecteix que dues parròquies copen el gran volum de pisos dedicats al lloguer turístic, Encamp i Canillo, mentre que aquesta modalitat d’allotjament per a visitants és residual en d’altres o directament no existeix, com és el cas de Sant Julià i Escaldes.

L’impacte dels pisos turístics en el mercat de l’habitatge és una de les qüestions que s’han posat sobre la taula per mirar de pal·liar la crisi actual d’oferta. De fet, les noves autoritzacions estan suspeses. Però el que reflecteix l’estadística és que el fenomen està concentrat. Les dades recullen tot el que es considera unitat domiciliària, que també són aparcaments, locals o magatzems. Encamp, per exemple, té 15.794 unitats domiciliàries i un 10,8% són apartaments turístics, mentre que vora el 41% són habitatges. Són, en xifres absolutes, 1.702 i 6.451, respectivament. Malgrat que l’estadística no ho precisa, és conegut l’efecte del Pas de la Casa. A Canillo, també peu de pistes, la dada d’unitats domiciliàries totals és similar, 15.258, de les quals un 34,2% (5.216) són habitatges i un 6,5% (996) són apartaments turístics.

A la resta de parròquies la situació difereix força. De fet, el global d’apartaments turístics arreu del Principat és, segons les dades, de 3.144. Implica que només Canillo i Encamp sumen el 85% del total. En nombres absoluts la següent parròquia amb més immobles dedicats a aquesta funció és la Massana, amb 199. Són l’1,5% de les seves unitats domiciliàries, i l’habitatge representa el 45%, amb 5.803. A Andorra la Vella en són 129, el 0,8% del total, mentre que el percentatge d’habitatges ja puja a prop del 70%, amb 11.102. Ordino té 118 pisos turístics i la proporció respecte al total puja al 2%. Els habitatges són 2.665 (el 43%).

Per últim, ni Escaldes ni Sant Julià tenen cap pis turístic –si més no, que operi amb la corresponent autorització– i aquesta darrera lidera la proporció d’habitatges respecte a la totalitat d’unitats domiciliàries, amb 4.148, que representen el 76,2%, fet que constata que és una parròquia essencialment residencial. Escaldes no té cap apartament de lloguer vacacional, però la proporció d’habitatges baixa fins al 64%, amb prop de 7.800. El que sí que té és una elevada proporció d’aparcaments, el 16% d’unitats domiciliàries.