Estadística
El preu de venda dels pisos augmenta a 4.170 euros el metre quadrat
Les transaccions immobiliàries han baixat un 21,3% en el tercer trimestre
Evolució del preu per metre quadrat dels pisos
El mercat immobiliari està registrant un descens de l'activitat alhora que continuen a l'encariment dels habitatges en el tercer trimestre de l'any. El preu de venda dels pisos s'ha enfilat a 4.169,6 euros el metre quadrat, un 12,5% per sobre dels 3.707,2 euros que es registraven en el mateix període de l'any anterior, segons publica Estadística. Les dades indiquen a més que les transaccions immobiliàries s'han reduït un 21,3% en comparació amb el tercer trimestre del 2023. En aquella data es van fer 442 operacions i aquest exercici han estat només 348 que corresponen a la transmissió de 1.045 béns immobles i fa un any van ser 1.452.
L'augment de preus és evident també, d'un 12,2%, si es tenen en compte les vendes de pisos, habitatges unifamiliars i edificis que han augmentat a 3.873,6 euros per metre quadrat, gairebé 420 euros més que la mitjana del tercer trimestre de l'any passat. El conjunt d'aquestes transsacions suma 293 que són 210 menys de les tancades en el període anterior. La mateixa tendència a la baixa, tot i que més moderada, s'ha produït en les vendes de terrenys i places d'aparcament que han estat 537 per 623 en el tercer trimestre del 2023, i en les anomenades altres construccions, amb 196 i un descens del 37,4%. L'única tipologia de béns immobles que s'ha venut més és la de locals comercials i naus que passa de 13 a 19.
L'encariment dels béns immobles ha provocat que el valor dels béns transmesos s'hagi incrementat un 12,4%. Estadística indica que el total ascendeix a 266.677.667 euros i en el tercer trimestre anterior van arribar a 237.171.533 euros. L'informe detalla que la variació del valor de pisos, habitatges unifamiliars i edificis ha passat de 163,65 milions a 122,25 milions, un 25,3% de caiguda. El valor de les vendes de locals comercials i naus i d'altres construccions també va a la baixa i el que s'ha enfilat de manera notable ha estat el dels terrenys i places d'aparcament. La pujada és del 129,1% en passar de 56,3 milions a fregar els 129 milions.
L'anàlisi de les dades de la superfície transmesa mostra un increment de quasi el 70% ja que s'ha assolit un total de 236.511 metres quadrats i fan un any van ser 139.278. En el cas de pisos, habitatges unifamiliars i edificis ha baixat de 47.382 metres quadrats a 31.561 i els dels terrenys i places d'aparcament s'ha disparat des de 86.222 metres quadrats de finals del setembre del 2023 a 198.532 el setembre d'aquest any.