Apartaments turístics

Més empreses. Més apartaments. Més llits. Aquesta és la dinàmica imparable dels últims anys, especialment quan la crisi va provocar que milers d’habitatges que van ser construïts per a segona residència no tinguessin sortida. Era el 2012 quan va començar una política decidida per algunes empreses que es van adonar que els milers de pisos buits suposaven una gran oportunitat. No es venien perquè el mercat estava mort i tampoc es llogaven a causa que estaven allunyats del centre. En els moments de màxima crisi la demanda de lloguer era relativament baixa i una part de la ciutadania va poder traslladar-se a viure a Andor­ra la Vella o a Escaldes perquè els preus van arribar a mínims històrics. Aquesta conjunció, sumada al fet que fins i tot quan la crisi era molt dura Andorra continuava rebent molts milions de visitants, va portar a convertir la major part de l’oferta d’apartaments petits en pisos turístics. La progressiva transformació cap a aquest sector de molts blocs i habitatges concrets no va saltar a la llum com a problema fins que farà uns dos anys el mercat de lloguer va revifar. I des de fa dos anys s’ha produït una manca d’oferta en pisos de lloguer que ha anat in crescendo. Hi ha molta més demanda, però a més hi ha molts menys pisos que abans de la crisi perquè fins a 2.250 han passat a ser apartaments turístics amb capacitat de més d’onze mil llits. No cal haver fet un estudi de camp per saber que aquesta xifra d’apartaments no és ni de bon tros la real. Fins ara el Govern ha dedicat els esforços de control als habitatges declarats per part de les empreses legals. Cal tenir en compte que es tracta d’una feina feixuga segons el ritme al qual fins ara se n’han estat afegint de nous. Quan s’aprovi la llei d’allotjaments turístics es reprendrà la tasca de recerca dels il·legals. Es tracta d’una fita complicada perquè sovint només funcionen per pàgines web que dificulten establir quins apartaments s’estan posant per llogar. En un país turístic com Andorra és fonamental que els apartaments moblats per als visitants estiguin reglats al màxim per evitar la competència deslleial i el descontrol en els allotjaments. L’executiu hauria de destinar esforços importants per garantir que qui s’arrisqui a posar un apartament il·legal serà perseguit i sancionat.