Política d'habitatge duradora

La congelació dels lloguers serà un any més la solució provisional per evitar increments abusius però per solucionar el problema són necessàries polítiques duradores i que el mercat de l’habitatge compti amb una oferta molt més àmplia que l’actual i assequible per a les economies més modestes. Per assolir aquest objectiu el Govern aprovava dimecres a la reunió de consell de ministres el projecte de llei de l’Institut de l’Habitatge, que també regula el fons publicoprivat, concebut com un organisme d’inversió col·lectiva, i que promourà la construcció d’habitatge a preu assequible. Una regulació que ha de servir per bastir una política pública que sigui duradora i que eviti crisis com les viscudes quan l’alta demanda de vivenda i la falta d’oferta va derivar en una escalada de preus inassumible per a moltes butxaques. Es preveu la construcció de nous habitatges i també fórmules per a la rehabilitació d’immobles i que aquests entrin en una bossa a preu reduït. Els diners públics no poden costejar tot això i, malgrat que el projecte de llei n’obre la porta, genera dubtes que diners de les reserves de les pensions s’acabin destinant també al fons publicoprivat. La caixa de la jubilació, en qualsevol cas, s’ha de seguir regint per una política d’inversió conservadora en el sentit que permeti la màxima rendibilitat amb el mínim risc. S’ha d’incentivar, doncs, la inversió privada en l’habitatge i resoldre un dels problemes actuals, que és que l’elevat cost de construir impliqui que s’acabi edificant només per a un poder adquisitiu mitjà/alt. El projecte de llei preveu que els privats construeixin i gestionin pisos de lloguer i també de venda protegits i, per tant, amb un seguit de condicionants que han d’evitar qualsevol mena d’especulació. És alhora positiu que la legislació habiliti la mediació per intervenir en casos de conflictes entre propietaris i llogaters de manera que es pugui evitar la Batllia. Pot donar major seguretat a propietaris temerosos de llogar per por a impagaments i protegir inqulins de possibles abusos.