Venda d'habitatges

La compravenda de pisos ja dona símptomes d’alentiment després dels darrers anys d’augment d’aquestes operacions. Així ho reflecteixen les dades publicades dilluns pel departament d’Estadística, que asse­nyalen que durant el primer trimestre d’aquest any s’ha produït una davallada de les transaccions immobiliàries del 13,3%, en relació amb el mateix període de l’any anterior. Les mateixes dades indiquen que el nombre de béns transmesos ha baixat un 31%, passant en concret de 1.565 operacions fa un any a 1.080 els últims tres mesos. I en el cas dels darrers dotze mesos la reducció és de l’1,3% en la quantitat d’operacions i del 3,7% en el nombre de béns venuts. La disminució en la venda és generalitzada en tots els tipus d’immobles, amb quasi un 20% per sota en pisos, habitatges unifamiliars i edificis. Les dades estadístiques també posen en relleu l’increment en el preu de l’habitatge. L’encariment continua aquest any amb una pujada del preu de venda per metre quadrat dels pisos del 15,5% en el primer trimestre en comparació amb el mateix període del 2022 i d’un 12,8% respecte al darrer trimestre de l’any anterior. Fa dotze mesos el preu mitjà per metre quadrat dels pisos era de 3.431 euros i ara s’ha incrementat fins als 3.961,8. L’augment és del 12,8% si es comparen els preus amb els de l’últim trimestre del 2022. Els experts expliquen que hi ha dos factors responsables en l’alentiment en la venda d’habitatges dels darrers mesos. Un és el preu de les mateixes vivendes, que cada vegada és més elevat i inaccessible per a moltes butxaques. L’altre són els tipus d’interès, que també van a l’alça, afectant directament les hipoteques, que cada cop són més cares. Està per veure com afectarà el mercat aquesta combinació i si els pròxims mesos continuarà l’alentiment en aquest tipus d’operacions o si es mantindrà o anirà a l’alça. Caldrà estar molt atents per veure si estem davant de l’esclat d’una nova bombolla immobiliària amb les seves conseqüències.