Protecció permanent

El mercat d’habitatge de lloguer està vivint el seu moment més complex. El Govern ha hagut d’intervenir aplicant un paquet de mesures per corregir-lo, però és obvi que encara no és suficient. Una de les mesures d’intervenció aplicada temporalment ha estat impossibilitar que el propietari rescindeixi el contracte de lloguer a la seva finalització. És cert que aquesta mesura ha ajudat, però l’escletxa que ha deixat el Govern de poder rescindir el contracte si l’habitatge és per a ús propi o per a un familiar directe ha servit perquè molts propietaris, amb una clara manca d’empatia, rescindeixin el contracte, amb la intenció de fer allò que es volia evitar, obtenir un lloguer més elevat. Un certificat governamental per poder rescindir el contracte podria ser una solució per tindre una traçabilitat per part dels inspectors. Aquest encertat intervencionisme de l’executiu té una caducitat, per aquest motiu s’han d’estudiar mesures protectores permanents. La manca d’un registre de propietat, assignatura pendent i necessària, no ha de ser una excusa per no protegir el mercat de lloguer actual. Regions de països europeus determinen un preu del metre quadrat de lloguer d’un habitatge segons la zona, antiguitat, equipació energètica sostenible, places d’aparcament i altres especificacions tècniques. Certament, aplicar un topall al preu de lloguer pot tornar-se en contra del mateix mercat. Però sí que podria ser una dissuasió per als abusos de preu aplicar taxes de forma exponencial a tots aquells lloguers situats per sobre del preu recomanat per a aquella zona i tipus d’habitatge. Tanmateix, les taxes recaptades per lloguers abusius podrien ser aplicades a ajudes a l’habitatge. El mercat de lloguer ha de continuar sent un mercat atractiu, però en cap cas un d’abusiu. Les famílies arrendatàries no poden perpetuar el neguit de ser expulsades de la seva llar. També per a elles han de ser unes bones i felices festes.