La Massana rebaixa la cessió per construir al 5% en el nou POUP
El consell de ministres dóna el vistiplau a la revisió del POUP, que serà ratificat pel comú les properes setmanes
El canvi més significatiu és la rebaixa, del 15% al 5%, del percentatge de cessió obligatòria i gratuïta de sòl urbà consolidat per a equipaments públics. La mesura ja es va aplicar temporalment durant nou mesos –juntament amb altres quatre parròquies–, entre els anys 2012 i 2013, per tal de revifar el sector de la construcció, i ara s’incorpora de manera definitiva al pla urbanístic. El ministre portaveu, Jordi Cinca, va ressaltar ahir que tot i el vistiplau de l’executiu amb la revisió del POUP, en la notificació formal sobre l’aprovació que es remetrà al comú es farà constar expressament que “a l’hora de fer l’adaptació del nou pla es prenguin mesures, perquè, davant qualsevol necessitat establerta legalment pel Govern de sòl públic per a projectes d’interès general, aquest no es vegi afectat per aquesta reducció”. Cinca va insistir que “es fa aquesta observació per assegurar les futures necessitats de l’Estat, perquè els equipaments que promogui el Govern i que s’hagin d’instal·lar a la Massana es facin en terrenys fruit de la cessió obligatòria”.
Obres pendents El pla haurà de ser ara aprovat definitivament per la corporació massanenca. El cònsol major va indicar que en breu es farà una sessió especial de comú per tirar endavant el nou POUP i que una vegada es publiqui al BOPA entrarà en vigor i s’aixecarà la suspensió de la construcció d’obres majors que s’aplica des de fa mesos, i va confiar que aquest mateix mes es pugui acabar el procés del nou pla urbanístic. En declaracions a COPE Andorra-AD Ràdio, David Baró va dir que ara mateix hi ha “projectes privats, bàsicament xalets, uns vuit o nou, que estan esperant per tenir el permís per començar les obres”, i va afegir que són iniciatives “que corresponen a gent del país i també de fora, de residències passives, i és important per a Andorra” que es tirin endavant. El mandatari massanenc va destacar que el canvi més important de les noves condicions és la rebaixa de la cessió fins al 5% i que es fa amb l’objectiu “d’incentivar la construcció i no ens enganyem, tampoc es faran grans edificis perquè tampoc és el que toca ara i potser el país no s’ho pot permetre perquè tothom està sent molt prudent”. Per això, va emfatitzar que no esperen que la construcció generi ingressos importants per al comú. També hi ha modificacions en les dimensions de les unitats d’actuació. “Es va detectar que hi havia unitats d’actuació molt grans perquè encara no hi havia el cadastre fet, i el que hem fet és adaptar-les al cadastre i fer-les més reduïdes per poder facilitar la construcció”, va apuntar Baró, per afegir-hi que era un punt del programa de fa quatre anys que “qui pogués tenir un petit terreny és pogués fer el seu xalet i de vegades costava perquè estava dins d’una gran unitat, calia quòrum i eren dificultats”.