Les obres d'ampliació de l'hotel Roc de Caldes s'iniciaran en breu

L’Hotel Roc de Caldes tornarà a estar en obres. La propietat de l’immoble va entrar fa unes setmanes una sol·licitud per tal de poder enllestir l’ampliació, pendent des d’abans del 2017. La intenció és tornar a posar en marxa les actuacions en les properes setmanes, segons van confirmar al Diari fonts de l’àrea d'urbanisme del comú d’Escaldes-Engordany. Aquesta nova sol·licitud de llicència d’obra va arribar poc abans que finalitzés el termini de 18 mesos que el ministeri de Territori i Habitatge va fixar el maig del 2020. En cas contrari, la part de l’ampliació que havia quedat pendent s’hauria d’haver enderrocat.

UNA OBRA QUE PORTA CUA

L’ampliació de l’hotel Roc de Caldes va ser font d’una discussió que va acabar en un litigi entre la constructora Cevalls del Grup Heracles i la societat Asdepic S.A., propietat del Grup Cachafeiro, titular de l’immoble. Els promotors de l’ampliació no van satisfer els pagaments i la constructora va portar el cas als jutjats. La situació es va acabar solucionant amb un acord milionari extrajudicial el juliol del 2017. No obstant, l’acord no contemplava res relatiu a la continuïtat de les obres que van quedar en l’aire. De fet, la paralització dels treballs va arribar després de diversos incompliments per part de la propietat que dificultaven seguir el pla de treball. Modificacions en els projectes, problemes de certificacions i treballs no pressupostats i que la propietat volia que se’n fes càrrec la constructora. A més, des del començament de les obres, els promotors van canviar d’arquitecte, de responsable del control de qualitat i de constructors. Tot plegat va acabar amb un desacord general i amb el cas als tribunals.

MORATÒRIA DEL GOVERN

Paral·lelament a tot aquest litigi, el Govern va aprovar una modificació del reglament de la construcció el maig del 2020. Aquesta modificació obligava a enderrocar les construccions inacabades passats dotze mesos a comptar des de la data de caducitat de la llicència. En el cas que aquests edificis no comptessin amb els tancaments, la coberta, les façanes i els acabats exteriors finalitzats, el comú havia de requerir al titular de la llicència que enderroqués l’edificació en un termini de temps. Tanmateix, es donava una moratòria de divuit mesos a tots aquells promotors amb obres pendents per poder demanar una nova llicència. Aquesta primera moratòria, que finalitzava el desembre de 2021, es va ampliar tres mesos més, a demanda del comú de Canillo, fent que el període per a la tramitació de noves llicències acabés el 15 de març passat.

LES CLAUS

-Ampliació aturada

Les obres es van veure afectades per un litigi entre els propietaris i la constructora per uns impagaments. El cas es va solucionar amb un acord extrajudicial multimillonari entre les parts.

-Modificació del reglament

El 2020 es va aprovar un nou reglament de construcció que obligava a enderrocar els edificis inacabats amb llicència caducada. Es va donar un termini de 18 mesos per demanar noves llicències, el qual es va acabar ampliant a 21 mesos.

-Nova sol·licitud

Abans d’acabar el termini (el 15 de març) la propietat va presentar una sol·licitud per reemprendre les obres.