El comú millorarà l'eficiència energètica de l'edifici del Calones

El comú farà obres a l’edifici del Calones per millorar-ne l’eficiència energètica i l’aïllament acústic. Segons es desprèn de la memòria del projecte, encarregada al gabinet Palau Arquitectura, els treballs es faran en tres fases. L’immoble és situat a la plaça Consòrcia, al centre històric de la parròquia, i acull una quinzena de pisos de lloguer a preu assequible per a majors de 65 anys i el menjador social per a la gent gran, entre altres serveis de la corporació.

En la primera fase, que dimecres va sortir a concurs al BOPA, s’intervindrà en la “façana principal volada de planta primera a planta quarta”, en la “coberta plana que serveix de terrassa a planta quarta” i en la “coberta plana que serveix de terrassa a planta cinquena”, tal com asse-nyala la memòria del projecte. Segons aquest mateix document, la façana principal s’enderrocarà i serà substituïda per materials que permetran reduir el consum energètic de l’immoble. Les dues cobertes s’enderrocaran “completament”, ja que “no tenen aïllament i, a més, presenten filtracions d’aigua en algun punt”, i posteriorment s’impermeabilitzaran.

El termini per presentar ofertes al concurs per a la primera fase de les obres s’acaba el 24 de novembre a les tres de la tarda. L’obertura de plecs es farà l’endemà a les 11 del migdia. El concurs és d’abast nacional.

La segona fase dels treballs correspon a la rehabilitació energètica de les “façanes amb balcons de planta primera a planta quarta”, la “façana principal de planta cinquena i sisena”, la “mitgera est”, la “façana posterior”, la “coberta plana que serveix de ter-rassa a la planta sisena” i la “coberta inclinada”.

En la tercera fase es farà una reforma de l’interior dels habitatges per millorar-ne l’eficiència energètica. Concretament, la memòria del projecte preveu fer intervencions a les “sales dels habitatges que limiten al callís” –és a dir, als de la façana oest de l’edifici– i a les que hi ha ubicades sota les terrasses planes.

Com que l’edifici del Calones és al barri antic d’Andorrra la Vella, les noves façanes de l’immoble hauran de ser tractades “amb pedra o arrebossat i estucat o esgrafiat en la seva totalitat”, segons estableix l’article 86 del POUP. La norma que regula l’urbanisme de la parròquia també prescriu que “en els edificis existents, si són d’interès, és obligatòria la conservació de les façanes, que generalment són de pedra, amb arrebossats i esgrafiats, finestrals exteriors, de composició preferentment antropomòrfiques, de fusta o ferro i porticons de fusta o persianes exemptes, de llistons de fusta i corda”.

Al començament d’aquest any el comú va reformar sis dels habitatges del Calones després que uns mesos abans quedessin buits. La renovació dels espais va permetre reduir la llista d’espera per accedir als pisos socials.

CLAUS

1. Unes obres que es faran en tres fases

Els treballs de millora de l’eficiència energètica del Calones es faran en tres parts. S’intervindrà en les façanes, les cobertes i la paret mitgera est.

2. Mal aïllament i filtracions d’aigua

Les obres tenen dos objectius principals: corregir el mal aïllament de l’edifici, que provoca un augment de la despesa energètica, i les filtracions d’aigua en alguns punts.

3. Publicació del concurs al BOPA

El concurs per a la primera fase de les obres va publicar-se dimecres d’aquesta setmana al BOPA.